신혼부부 임차보증금 지원 신청, 최대 3억원까지...

 

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업은 결혼을 앞두거나 최근 혼인신고를 마친 신혼부부의 주거비 부담을 덜어주기 위한 제도입니다. 최대 3억 원의 전세자금 대출에 대해 이자를 지원받을 수 있어, 초기 주거 마련에 큰 도움이 됩니다. 특히, 연소득과 자녀 수에 따라 이자 지원율이 달라지므로, 조건을 잘 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.

 

 

 

✅ 신청 방법

신청자는 먼저 협약은행(하나은행, 신한은행, 국민은행)을 방문하여 대출 가능 금액과 소득 요건 등에 대한 사전 상담을 진행해야 합니다. 이 단계에서 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원까지 대출이 가능하다는 점을 확인할 수 있습니다.

 

사전 상담 후, 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)에 접속하여 온라인으로 대출추천서를 신청합니다. 신청 시에는 개인정보 입력과 함께 필요한 서류를 제출해야 하며, 추천서 발급 여부는 자격 요건 검토를 통해 결정됩니다.

 

추천서를 발급받은 후에는 협약은행에 방문하여 대출 신청을 진행합니다. 이때, 소득 확인 증빙자료와 임차주택 계약서 등을 제출해야 하며, 최종 심사 후 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.

 

 

신혼부부 임차보증금 지원 신청 시 필요한 서류 체크리스트

 

✅ 대상 조건

지원 대상은 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자로, 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부입니다. 또한, 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하이며, 본인 및 배우자가 무주택자여야 합니다.

 

주택 조건으로는 서울시 관내의 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택이 해당됩니다. 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

분류/유형	기준/조건	지원 내용
혼인 기간	혼인신고일 기준 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정	지원 대상
소득 기준	부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하	이자 지원율 결정 기준
주택 조건	서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하 주택 등	지원 대상 주택
무주택 여부	본인 및 배우자 무주택자	지원 필수 조건
거주 요건	서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 전입 예정	지원 대상

 

 

 

 

✅ 지급 금액

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업은 최대 3억 원까지의 전세자금 대출에 대해 이자 일부를 서울시가 보조하는 형태로 운영됩니다. 이자 지원율은 기본 1.2%이며, 자녀 수나 장애 여부 등 가산 조건에 따라 최대 3.6%까지 확대될 수 있습니다. 실제로 3억 원을 대출받아 2.8%의 이자율로 2년간 지원받을 경우, 연간 약 840만 원의 이자 혜택을 받을 수 있습니다.

 

지원은 연 1회 정산을 원칙으로 하며, 대출 취급 후 1개월 이내 지원이 개시됩니다. 대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회(총 10년)까지 연장이 가능합니다. 다만 연장 시 소득, 거주지, 자녀 수 등에 대한 재심사가 이루어질 수 있습니다.

 

분류/유형	기준/조건	지원 내용
기본 이자 지원	모든 대상자	연 1.2% 지원
자녀 1명	자녀 수 1명 보유	0.4% 가산 지원
자녀 2명	자녀 수 2명 보유	0.8% 가산 지원
장애인 가구	장애인 포함 가구	0.4% 가산 지원
최대 지원율	모든 가산 조건 충족 시	연 3.6%까지

 

 

✅ 유효기간

이자 지원의 유효기간은 대출 실행일로부터 2년이며, 2년마다 재심사를 거쳐 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 연장 시점에 대상 조건을 계속 충족해야 하므로, 소득 증가나 거주지 이탈 등의 변화가 있는 경우 자격이 박탈될 수 있습니다.

 

만료 3개월 전부터 연장 신청이 가능하며, 서울주거포털을 통해 연장 절차를 온라인으로 진행할 수 있습니다. 필요한 서류는 초회 신청과 유사하며, 추가 소득증빙 및 거주 사실 증명이 요구됩니다.

 

기한 내 연장 신청을 하지 않을 경우 자동 종료되므로, 알림 문자 수신 여부를 확인하고 미리 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

 

✅ 확인 방법

이자지원 신청 결과는 서울주거포털 내 ‘마이페이지’에서 확인할 수 있습니다. 접수 완료, 심사 중, 승인 완료의 단계별로 진행 상황이 표시되며, 각 단계마다 문자를 통해 알림이 제공됩니다.

 

승인 완료 후에는 협약은행에서 대출 실행이 가능하며, 이후 지원금 지급 내역은 은행 및 포털 양측에서 확인 가능합니다. ‘지원내역 확인서’를 출력해 공공기관 제출용으로 활용할 수 있습니다.

 

결과에 이의가 있을 경우, 신청 결과 통보일로부터 7일 이내에 이의신청서를 제출할 수 있으며, 이는 서울시의 심사위원회를 통해 재검토됩니다.

 

 

✅ Q&A

Q1. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 혼인 예정일이 6개월 이내인 경우 예비 신혼부부도 신청 가능합니다. 단, 대출 실행 전까지는 혼인신고를 완료해야 최종 승인 절차가 진행됩니다. 사전 계약서와 예식장 계약서 등 증빙 서류를 준비해야 합니다.

 

Q2. 이사 후에도 계속 지원을 받을 수 있나요?
A. 이사 시에도 동일 조건을 충족한다면 연장 신청을 통해 지원을 계속 받을 수 있습니다. 단, 서울시 외 지역으로 전출할 경우 지원 자격이 박탈됩니다. 새로운 임차계약서 제출이 필수입니다.

 

Q3. 대출이자 지원은 실제로 얼마나 도움이 되나요?
A. 이자 지원은 연간 수백만 원의 절감 효과가 있어 초기 정착에 실질적인 도움이 됩니다. 예를 들어 2.8% 이자율 기준으로 연간 840만 원의 이자를 서울시가 부담해주는 셈입니다. 특히 자녀가 있는 가구는 더 높은 지원율로 혜택을 볼 수 있습니다.